Antes de decidir
Quanto ficaria a parcela?
A conta que todo comprador faz antes de ligar para o banco, com a diferença entre SAC e PRICE explicada em números, não em sigla.
30% do valor do imóvel
Prazo
Valor financiado
R$ 1.050.000
- Tabela SAC · 1ª parcela
- R$ 12.485última em R$ 2.943
- Tabela PRICE · parcela fixa
- R$ 9.948360 parcelas iguais
- Renda familiar sugerida
- R$ 41.616considerando comprometimento de 30%
Estimativa. A parcela real depende do banco, do seu perfil de crédito, do seguro obrigatório e da taxa de administração, que não entram nesta conta. A consultoria encaminha a simulação oficial com os bancos parceiros.
SAC ou PRICE?
Na SAC, a amortização é constante e a parcela cai todo mês. Começa mais alta (é ela que o banco usa para medir sua renda) e termina bem menor. Paga menos juros no total.
Na PRICE, a parcela é fixa do começo ao fim. Cabe melhor num orçamento previsível, mas custa mais caro ao longo do contrato.
Quem pretende quitar antes costuma se dar melhor com a SAC: a dívida cai mais rápido, e é sobre o saldo devedor que a antecipação incide.
Quer a simulação oficial?
A consultoria encaminha seu caso aos bancos parceiros e volta com as condições reais: taxa, prazo aprovado e custo total.